Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към езерото в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 22 Юни 2026

Продажба102 000 €1 821 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 10 000 €

112 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
102 000 €▼ 10 000 € (8.9%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение и панорамни прозорци.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, на втори етаж от пет. Жилището е светло и с добра изолация.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки, детски площадки, училища и зелени площи.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, с удобна инфраструктура и гледка към езерото.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.