Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба66 961 €1 287 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 299 €

66 662 €3 Юли 2026Първоначална цена
66 961 €▲ 299 € (0.4%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен във Варна, квартал Кайсиева градина. Жилището се намира на 2-ри етаж от 8 в нова сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, без излишни площи, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, изградена с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.