ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с балкон

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба80 570 €1 644 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 49,05 кв.м, разположен във Варна, район Кайсиева градина, близо до бул. Трети март. Разпределението включва спалня, дневна с кухня, предверие, място за пералня и сушилня, както и балкон с изложение изток/юг. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Районът предлага добра инфраструктура, спокойна среда и близост до природни зони, което допринася за удобството на живущите. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с лесен достъп до градската част и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня
  • предверие
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района