Продажба

Двустаен апартамент в Христо Ботев, Варна с асансьор

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба83 600 €1 100 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 463 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Христо Ботев, Варна. Имотът е на втори етаж от пет в малка бутикова сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с обща площ от 76 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка. Вътрешните пространства са проектирани с внимание към удобството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и съвременни инсталации. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра на Варна, с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района