Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Ботев, Варна с асансьор

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба83 600 €1 100 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Христо Ботев, Варна. Имотът е на втори етаж от пет в малка бутикова сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с обща площ от 76 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка. Вътрешните пространства са проектирани с внимание към удобството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и съвременни инсталации. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра на Варна, с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.