Продажба

Двустаен апартамент в Христо Ботев, Варна с паркомясто

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба169 000 €2 283 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 2 283 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Христо Ботев, ул. Никола Обрешков 20. Имотът е част от предстоящ нов строеж с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва функционален двустаен апартамент с площ от 74 кв.м., разположен на втори етаж от общо пет. В сградата има асансьор, което осигурява удобен достъп до жилището.

Строителството е тухлено, като се очаква съвременна изолация и качествени материали. Предвидено е наличие на паркинг и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Варна и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района