Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Ботев, Варна с асансьор

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026
Продажба98 000 €1 462 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Ботев, град Варна, част от нов жилищен проект.

Разпределението е оптимално за двустаен апартамент с площ от около 67 кв.м, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда, с осигурена естествена светлина и панорамни гледки.

Сградата е тухлена, с топлоизолация и качествени материали като петкамерна PVC дограма и минерална мазилка; разполага с асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага тиха атмосфера и добра градска свързаност, близост до основни булеварди, транспортни връзки, училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района