Продажба

Двустаен апартамент в Христо Ботев, Варна с балкон

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба118 000 €1 966 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Христо Ботев, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и балкон, осигуряващ допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с планирана година на завършване 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като имотът се предлага завършен до ключ.

Локацията е в близост до центъра на Варна, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района