Продажба

Двустаен апартамент в ХЕИ, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаХЕИ
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба141 100 €1 932 €/м²
Очакван наем575 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 1 932 €/м² срещу 2 273 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределение: дневен тракт от 28 кв.м с кухненски кът и излаз на тераса, спалня от 14 кв.м, баня с тоалетна и перално помещение.
Строителство: тухла, среден етаж (3 от 9), с асансьор и възможност за паркомясто; имотът се предлага по БДС с опция за завършване до ключ.
Локация: квартал ХЕИ, в близост до градски удобства и транспортни връзки.
Подходящ за семейства или двойки, които търсят ново строителство с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 28кв.м
  • спалня 14кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района