Продажба

Двустаен апартамент на партер в ХЕИ, Варна с английски двор

ВарнаХЕИ
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба120 000 €2 142 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 273 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал ХЕИ, Варна.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, светла спалня, всекидневна с кухненски бокс, килер и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., апартаментът е на партерен етаж и е с контролиран достъп, след основен ремонт.

Намира се на метри от ХЕИ, в район с добра градска инфраструктура и удобен достъп.

Подходящ е както за живеене, така и за офис, като разполага с допълнително пространство тип английски двор пред имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • английски двор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района