Продажба

Двустаен апартамент в ХЕИ, Варна с тераса и след ремонт

ВарнаХЕИ
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба119 999 €2 142 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 273 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район ХЕИ, близо до Второ РПУ и МБАЛ „Св. Ана“.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., апартаментът е на последния, 5-ти етаж и е след основен ремонт. Има налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, близо до Медицинския университет и болница „Св. Ана“, което осигурява възможност за отдаване под наем на студенти.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за градски живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след ремонт
  • тераса
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района