Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с асансьор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба180 456 €2 406 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
75 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 15 038 €
  1. 165 418 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 180 456 €▲ 15 038 € (9.1%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 2 406 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гръцка махала, разположен на последен етаж в нова сграда.
Разпределение: антре, дневен тракт от 23.8 кв.м., спалня 12 кв.м., баня с тоалетна и обща лоджия към двете стаи.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., с осигурени асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до центъра на Варна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и Морската градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 801 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 038 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 23,80 кв.м.
  • спалня 12,00 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района