Продажба

2-стаен апартамент в Гръцка махала, Варна с две тераси

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба330 000 €4 852 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 4 852 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартаментът се намира в Гръцка махала, град Варна, на четвърти етаж от шестетажна сграда. Разполага с две стаи и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Жилището е построено с тухлени материали през 2012 година и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е с енергиен клас А, което гарантира по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района