медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 1 968 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~105 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 105 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 4 852 €/м² срещу 3 300 €/м².
Апартаментът се намира в Гръцка махала, град Варна, на четвърти етаж от шестетажна сграда. Разполага с две стаи и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Жилището е построено с тухлени материали през 2012 година и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е с енергиен клас А, което гарантира по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добър баланс между функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 1 968 €/мес
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 637 €/мес
медиана 3 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 981 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 3 432 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 2 529 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 1 063 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 653 €/мес