медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 1 969 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 3 185 €/м² срещу 3 300 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен във Варна, Гръцка махала. Апартаментът е на втори етаж от общо шест в сграда с асансьор и контролиран достъп. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и минимални общи части, което осигурява удобство и комфорт. Сградата е изградена с тухлено строителство и е завършена с качествени материали като минерална мазилка, клинкерни тухлички и енергийно ефективна дограма. Имотът разполага с прилежащо избено помещение и е сертифициран с клас "А" за ниска енергийна консумация. Локацията е в историческата част на града, близо до пешеходната зона и Морска гара, което осигурява лесен достъп до градски удобства и културни забележителности. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри комуникации и ниски разходи за поддръжка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 24 700 €. Обявен е от 90 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 11%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 1 969 €/мес
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 638 €/мес
медиана 3 261 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 125 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 782 €/мес наем · доплащаш ~ 3 433 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 155 €/мес наем · доплащаш ~ 1 063 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 653 €/мес