Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с асансьор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба197 500 €3 038 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 3 185 €/м² срещу 3 300 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен във Варна, Гръцка махала. Апартаментът е на втори етаж от общо шест в сграда с асансьор и контролиран достъп. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и минимални общи части, което осигурява удобство и комфорт. Сградата е изградена с тухлено строителство и е завършена с качествени материали като минерална мазилка, клинкерни тухлички и енергийно ефективна дограма. Имотът разполага с прилежащо избено помещение и е сертифициран с клас "А" за ниска енергийна консумация. Локацията е в историческата част на града, близо до пешеходната зона и Морска гара, което осигурява лесен достъп до градски удобства и културни забележителности. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри комуникации и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 24 700 €. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийна ефективност
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района