Продажба

2-стаен апартамент в Гръцка махала, Варна, ново строителство

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба254 760 €3 980 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 3 980 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гръцка махала, част от новострояща се сграда. Общата площ е 64 кв.м., разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на контролиран достъп е предвидено.

Локацията е в централната част на Варна, близо до морския бряг и основни градски удобства. Районът предлага удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с модерна сграда и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 130 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района