Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба165 000 €2 750 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в Гръцка махала, град Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и южна тераса с излаз от дневната.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддържани общи части.

Локацията е централна, близо до ЖП гара, ритуална зала и морската градина, което осигурява удобен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
централна локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.