Продажба

Двустаен апартамент с двор в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба127 000 €2 309 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 2 309 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартаментът се намира в Гръцка махала, град Варна, на полусутеренен етаж. Разполага с две стаи, кухня, баня с тоалетна и около 25 кв.м. дворно място. Жилището е с функционално разпределение, подходящо за живеене или инвестиция. Сградата е тухлена с поддържани общи части и предлага паркомясто в двора. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, детска градина, училище и магазини. Имотът е ремонтиран и обзаведен, с осигурен интернет. Това е практичен избор за градски живот с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до градски транспорт
  • дворно място
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района