Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала с тераса във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба249 500 €4 707 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 4 707 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартаментът се намира в Гръцка махала, град Варна, в нова сграда от 2027 г. с модерна архитектура. Разполага с две стаи, включително дневна с кухня и трапезария, както и тераса за допълнителен комфорт. Строителството е от качествени материали – керамични тухли WINERBERGER, топлоизолация WEBER и вентилируема фасада FUNDERMAX. Сградата разполага с асансьор ORONA и общи части с естествен гранит. Локацията е престижна, близо до Морската градина, централния плаж и ключови институции, което осигурява удобен градски живот. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района