Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна, с асансьор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба229 500 €4 590 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.3% · 30 500 €
  1. 199 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 229 500 €▲ 30 500 € (15.3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 4 590 €/м² срещу 3 300 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в Гръцка махала, град Варна. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е подходящ за жилищно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с модерна визия и е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено по БДС стандарт, което гарантира основни строителни и технически характеристики.

Локацията е близо до Морската градина и централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни условия за живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 018 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 500 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района