Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба202 000 €2 845 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 845 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова сграда от 2023 година.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня, килер, баня с WC и тераса с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Общите части са луксозно изпълнени, а апартаментът е с ново обзавеждане и оборудване.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района