Продажба

Двустаен апартамент в Гранд Мол, Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 700 €2 116 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 116 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Гранд Мол. Жилището е разположено на последен шести етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса, която служи като кът за отдих. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или отдаване под наем.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а отоплението е на природен газ с климатик за допълнителен комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и свободно паркиране в района, близо до жилищен комплекс 'Фемили Гардън'.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • отопление на газ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района