Продажба

Двустаен апартамент в Гранд Мол, Варна с паркомясто

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 200 €2 161 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 161 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен във Варна, в района на Гранд Мол. Имотът е част от нова сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, отделна спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали и са налични всички необходими комуникации.

Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, автогара и центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • баня и тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района