Продажба

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с асансьор

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 000 €2 174 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 174 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в близост до Гранд Мол, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение и баня с тоалетна с прозорец, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Жилището се предлага по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до търговски центрове, учебни и медицински заведения, осигуряваща удобен градски живот.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между ново строителство и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района