Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба167 000 €2 693 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
62 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 693 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол. Жилището е част от комплекс Фемили Гардън, построен през 2023 година.

Разпределението включва входно антре, килер, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и две тераси, което осигурява удобна функционалност и допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и е на 9-ти етаж от общо 14, като апартаментът има южно изложение и предлага панорамна гледка.

Локацията е в близост до търговски център Гранд Мол и осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на Варна с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района