Продажба

2-стаен апартамент с 2 балкона до Grand Mall във Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба150 000 €2 542 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 542 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, близо до Grand Mall. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2011 г.

Разпределението включва дневна, спалня, кухненска зона, баня с тоалетна и два балкона, като единият е обезопасен. Към имота има и около 10 кв.м дворно място за паркиране.

Сградата е тухлена, в добро състояние и предлага удобства като комплекс за красота на партерния етаж. Отоплителни и други технически характеристики не са посочени.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, аптеки и заведения. Центърът и морската зона са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • дворно място за паркиране
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненска зона

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района