Продажба

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с функционално разпределение

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 499 €2 147 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
51 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 147 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, близо до Гранд Мол. Имотът е част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня със санитарен възел, без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, ново строителство, с асансьор и електрозахранване на битова тарифа. Жилището се издава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията предлага добра инфраструктура, бърз достъп до центъра, учебни заведения и търговски обекти, което е подходящо за лично ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • нужно довършване
  • статут ателие

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района