Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с тераса

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба119 900 €2 924 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, в близост до Гранд Мол и автогарата. Намира се на последен осми етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с излаз на тераса, спалня, коридор, ниша за пералня и комбиниран санитарен възел. Жилището е преустроено от гарсониера на двустаен апартамент.

Сградата е панелна от 1980 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Жилището е с основен ремонт, завършено до ключ и обзаведено частично.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до главни пътни артерии, спирки и търговски обекти. Всички необходими удобства са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
тераса
асансьор
комуникативна локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.