Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Галата

ВарнаГалата
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба118 000 €1 242 €/м²
Очакван наем417 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви за продажба двустаен апартамент в уникален по своя мащаб и концепция затворен комплекс в кв. Галата град Варна.
Апартаментът е с площ от 93.33 кв.м и се състои от просторна дневна с кухненска зона, уютна спалня, баня с тоалетна, килер, лоджия и английски двор.
Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС:
• Стени - гипсова мазилка.
• Тавани - шпакловка.
• Под - бетонова изравнителна плоча.
• Балкон - гранитогрес или изкуствена трева.
• Входна врата - монтирана.
• ВиК - 'на тапа'.
• Ел. инсталация - контакти, ключове, фасунги.

Санитарни помещения:
• Под - циментова замазка.
• Стени варо-циментова мазилка.
• Таван - циментова шпакловка.

Възможност за закупуване на паркомясто.

Проектът е дело на строител с дългогодишен опит и безкомпромисно качество, съчетаващ модерен живот с комфорт, природа и панорамни гледки.
Предлагат се различни по големина апартаменти: едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни.

Комплексът разполага с богата инфраструктура и удобства, включващи:
• Красиво озеленени градини и алеи за разходка;
• Детска градина и детска занималня;
• Детски площадки и спортни игрища;
• Вело алея и зони за активен отдих;
• Кътове с BBQ за срещи с приятели;
• Кафе-сладкарница, ресторант, скай-бар с изглед;
• Амфитеатър, зала за събития, офис сграда, хотел;
• Спортен център с вътрешен басейн, фитнес, зали за спорт и релакс.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района