Продажба

Двустаен апартамент с английски двор в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба118 000 €1 242 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
95 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс в квартал Галата, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна, килер, лоджия и английски двор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага основни инсталации на етап БДС. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът разполага с богата инфраструктура – зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и заведения за хранене, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • английски двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района