Продажба

Двустаен апартамент в Галата с градина и асансьор

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба123 600 €1 373 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 775 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Галата, в нов жилищен комплекс с изграждане през 2026 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ около 90 кв.м., като към жилището има и самостоятелна градина от близо 15 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с PVC дограма.

Локацията е спокойна, близо до морския бряг и зелени площи, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнителна външна площ в близост до природата и морето, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района