Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Галата

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба123 600 €1 373 €/м²
Очакван наем431 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 470 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 87472.

Отговорен брокер: Анна Ицова

Апартамент 3 , обща площ 90.52 кв.м. (нетна площ 65.11 кв.м. + общи части 10.48 кв.м.), плюс градина от 14.93 кв.м. - .

Изключително предложение от пазара за недвижими имоти богат избор от 1-стайни, 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти с функционални разпределения и морска панорама в богато озеленен комплекс, състоящ се от 9 сгради с живописна локация, на 800 м от прекрасен плаж със заведения. Апартаментите на партерно ниво са със самостоятелни дворове.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, вътрешни и външни стени тухлена зидария, фасада до кота +/-0.00 облицовка камък; над кота +/-0.00 гладка силикатна мазилка/окачена фасада. Стълбища и коридори: под гранит, стени HPL плоскости, таван гипсова шпакловка, латекс; парапети алуминий. Електрическа брава на входната врата на сградите. Междублоковото пространство и вътрешен двор ще бъдат завършени по одобрен проект вертикална планировка и озеленяване.

Жилищата се издават на шпакловка и замазка:
Външна дограма - 5-камерна PVC дограма
Стени и таван - гипсова мазилка
Подова настилка - изравнена бетонова плоча
Балкони на апартаментите - подова настилка гранитогрес или изкуствена трева
Ел. инсталация - ключове, контакти, фасунги

Удобства в комплекса:
Детска занималня
Велоалеи и алеи за разходка
Детски площадки и спортни игрища
Зони с BBQ за срещи с приятели
Хранителен магазин
Дентален център
Салон за красота
Кафе-сладкарница, ресторант и скай-бар
Амфитеатър, хотел и офис сграда
Спортен център с плувен закрит басейн, фитнес и зали за събития

Паркирането е решено с:
Подземни паркинги с топла връзка и асансьор до всяка сграда. Входна врата за целия паркинг ролетна с дистанционно управление
Паркоместа за електромобили
Външни паркоместа до търговските обекти

Комплексът е с лице на главния обновен път за кв. Галата, с две автобусни спирки и две линии на градския транспорт, само на 5 минути от центъра на кв. Аспарухово с основно, средно училище и гимназия. В близост ще откриете банки, хранителни магазини Билла, Лидл и други градски удобства. Районът предлага тишина и спокойствие, в непосредствена близост до морския бряг, с прекрасни гледки и свеж въждух. Тук може да се насладите на по-спокойна атмосфера в сравнение с централните части на Варна, с подходящи условия за ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 344 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района