Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба146 055 €1 803 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., разполага с асансьор и контрол на достъпа, но имотът се предлага за ремонт.

Кварталът е спокоен и зелен, близо до плажовете на Варна, което допринася за по-приятна среда за живеене.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добър баланс между удобства и местоположение в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района