Продажба

Двустаен апартамент в Галата с двор и тераса

ВарнаГалата
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба167 000 €2 087 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 087 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Галата, м-ст Прибой.
Разпределение включва всекидневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; използвани са качествени материали като дограма SCHUCO с троен стъклопакет.
Локацията е близо до плажната ивица, в тих и спокоен район с възможност за паркомясто и прилежащо дворно място от 60 кв.м.
Подходящ за живеене на морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • двор 60 кв.м.
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района