Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Галата

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба123 794 €1 607 €/м²
Очакван наем431 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88871.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Предлагаме за продажба просторен и светъл двустаен апартамент с панорамна гледка към морето, разположен в новострояща се сграда в квартал Галата един от най-тихите и зелени райони на Варна.

Имотът е част от модерен затворен комплекс, състоящ се от четири шестетажни жилищни сгради и една сграда за обществено обслужване. Комплексът ще разполага с 24-часова жива охрана, видеонаблюдение, детска площадка и богато озеленен двор, осигуряващ комфорт и сигурност за живущите.

Описваният апартамент (обща площ - 77.37 кв.м., чиста площ - 70.44 кв.м. плюс общи части - 6.93 кв.м.) е разположен на 4/6 етаж и има следното функционално разпределение:
Входно антре
Просторна всекидневна с кухненска част и излаз на панорамна тераса с морска гледка
Спалня също с излаз на тераса
Баня с тоалетна

Имотът се предлага по БДС, с възможност за завършване до ключ по желание на клиента. Предвидена е възможност за покупка на паркоместа в двора на комплекса.

Сградата се отличава с модерна архитектура, висококачествено строителство и функционални разпределения, съчетаващи удобството на градския живот с близостта до морето и природата.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района