Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба123 794 €1 607 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, част от новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, спалня с излаз на същата тераса и баня с тоалетна.

Сградата е от тухлено строителство, предвидена е асансьорна инсталация и висококачествени материали, а имотът се предлага по БДС с опция за завършване до ключ.

Комплексът е разположен в спокоен и зелен район с охрана, видеонаблюдение и детска площадка, осигуряващи комфорт и сигурност.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района