Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата. Имотът е разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ от 75 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалет, килер, антре и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и предстоящ акт 15, което гарантира съвременни стандарти за качество и изолация. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага тишина, чист въздух и открита морска панорама, като същевременно е осигурен контрол на достъпа и паркомясто към имота.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • нова тухлена сграда
  • морска панорама
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района