Продажба

2-стаен апартамент с тераса и гледка към морето в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба127 680 €1 725 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
74 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Галата, Варна. Жилището е разположено на последния, 8-и етаж и предлага тераса с панорамна гледка към морето.

Разпределението включва антре, дневен тракт, спалня, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 74 кв.м. Вътрешното пространство е светло и удобно за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага паркоместа за живущите.

Локацията е близо до морския бряг и предлага удобства като магазини, детска градина, училище и зелени площи в рамките на комплекса. Това осигурява комфортна градска среда с възможност за активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобства на морския район и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 5,50м²
  • баня - 4,60м²
  • дневен тракт - 23,56м²
  • спалня - 14,25м²
  • килер - 2,41м²
  • тераса - 5,09м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района