Продажба

Двустаен апартамент в Галата с тераса в затворен комплекс

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Май 2025 Обновено: 3 Май 2025
Продажба119 600 €1 616 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е разположен на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, килер, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 74 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., като комплексът предлага контролирана достъпност и разнообразни общи удобства.

Локацията е в развиващ се район с предвидени зелени площи, спортни съоръжения и социални зони, което допринася за комфорт и удобство на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в рамките на затворена общност с допълнителни услуги и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужно изчакване до завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района