Продажба

Двустаен апартамент в Галата с морска панорама във Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба104 000 €1 552 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Галата, град Варна. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие, с възможност за избор на завършване до ключ.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор KONE MonoSpace, контролиран достъп и паркинг. Общите части са изпълнени с естествен камък и гранит.

Локацията предлага тишина, чист въздух и панорамна гледка към морето и Варненския залив, в затворен комплекс с озеленени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата, с добър баланс между функционалност и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна (67 кв.м)
  • тристайна
  • мезонет (190 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района