Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €2 089 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 20 000 €
  1. 120 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 20 000 € (16.7%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Галата, разположен в затворен комплекс с ограничен достъп и охрана. Жилището е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2018 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района