Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба111 450 €1 741 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Галата, част от нова сграда пред акт 14.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарно помещение, килер и балкон с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., на трети етаж от пететажна сграда с контролирани достъп и подземни паркоместа. Отоплението е на електричество.
Кварталът предлага спокойствие, близост до морето и природата, както и удобства като търговски обекти, детска градина и автобусна спирка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи по-спокойна жилищна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • балкон
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района