Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Галата

ВарнаГалата

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба95 400 €1 538 €/м²

Очакван наем431 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 26.7% · 34 724 €

130 124 €7 Май 2026Първоначална цена
110 400 €▼ 19 724 € (15.2%) 7 Май 2026Намаление на цената
95 400 €▼ 15 000 € (13.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме ви апартаменти в новострояща се бутикова сграда в кв. Галата. Четириетажната сграда е проектирана с 12 бр. жилища, от които 5 бр. двустайни и 7 бр. тристайни апартамента, подсигурени са 16 бр. паркоместа.

Локацията на сградата е с много добра пътна и социална инфраструктура - на пешеходно разстояние - детска градина на 4 мин.; училище - 10 мин.; градски транспорт - 8 мин., плаж - 15 мин. В планираното строителство се залага на качество, устойчивост, енергийна ефективност и иновативна визия, а именно: - дограма KÖMMERLING, 7 камерна система, външно стъкло 4 сезона, вътрешно КА стъкло с аргон; фасада - композитно (изкуствено) дърво с UV защита, дълготрайна и ефективна изолация с 12 см. фибран.

Двустаен апартамент 1, разположен на първи етаж, състоящ се от дневна зона с кухненска и трапезна част, спалня, общо санитарно помещение и тераса. Жилищата ще се издават с шпакловани помещения, подове на циментова замазка, ВиК инсталации изведени до тапа, ел инсталации с монтирани ключове и контакти, входни врати. Оферта 2730.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.