Продажба

Двустаен апартамент в Галата с тераса и асансьор

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба98 700 €1 618 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 775 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса и комбиниран санитарен възел.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и изпълнена с качествени материали като дограма KÖMMERLING и композитна фасада с изолация.

Районът предлага тишина, зеленина и удобни транспортни връзки, като същевременно е близо до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района