Продажба

Двустаен апартамент в Галата с гледка към морето

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба98 700 €1 618 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 19% · 24 724 €
  1. 130 124 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 700 €▼ 10 424 € (8%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 117 716 €▼ 1 984 € (1.7%) 9 Май 2026Намаление на цената
  4. 98 700 €▼ 19 016 € (16.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  5. 101 700 €▲ 3 000 € (3%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  6. 105 400 €▲ 3 700 € (3.6%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Галата, град Варна, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.
Разпределението включва функционален план с югоизточно и югозападно изложение, осигуряващо естествена светлина и гледка към морето.
Сградата е тухлена, с качествена топло- и хидроизолация, висок клас дограма и асансьор, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е в добре устроен квартал с достъп до инфраструктура, зелени площи и удобства като магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства с перспектива за инвестиция и комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 700 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е намаляла с 24 724 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района