Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба198 000 €3 413 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 3 413 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м., разположен в град Варна, квартал Галата. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2021 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и панорамна тераса с гледка към морето. Изложението е юг/север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурява удобства като асансьор и интернет. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града чрез автобусен транспорт, близост до плаж, детска градина, училище и хипермаркети. Районът е комуникативен и подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до природата и морето с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района