Продажба

Двустаен апартамент с двор и паркомясто в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба113 000 €1 948 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 758 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м. в квартал Галата, град Варна. Имотът е разположен на първи етаж в новострояща се сграда с пет етажа.

Разпределението включва функционални помещения с индивидуален двор от 18 кв.м., който осигурява допълнително външно пространство. В цената е включено и паркомясто, което добавя удобство при паркиране.

Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, оборудвана с асансьор и се изгражда от доказан строител с опит. Очаква се съвременно изпълнение и качествени материали.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуален двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района