Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба120 000 €2 105 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Галата, град Варна, разположен в затворен комплекс.

Имотът има функционално разпределение с голяма тераса, достъпна от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, с общи части в добро състояние, предлагащи басейн и детска площадка, с включено външно паркомясто.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до плаж Райски залив и центъра на Варна.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • външно паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района