Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба77 500 €1 490 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 769 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Галата, град Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 52 кв.м. и предлага гледка към морето и Аспарухов мост.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и надпартерно положение, което осигурява допълнителна светлина и въздух.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, като имотът е в процес на ремонт или обновяване.

Локацията е спокойна, с широка улица подходяща за игра на деца, близо до спирка на градски транспорт, аптека и магазини. Плажът е на около 500 метра пеша.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи спокойствие близо до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • надпартер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района