Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба164 900 €2 659 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.3% · 19 000 €
  1. 183 900 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 165 900 €▼ 18 000 € (9.8%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 164 900 €▼ 1 000 € (0.6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 2 659 €/м² срещу 2 985 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в град Варна, район Чаталджа. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и две тераси. Апартаментът е на трети етаж в тухлена сграда с общо шест етажа. Локацията е в урбанизиран район с достъп до основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с допълнителни външни пространства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района