Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба165 000 €1 918 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

1994

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 4% · 7 000 €

177 000 €6 Април 2026Първоначална цена
177 000 €▲ 0 € (0%) 9 Април 2026Повишение на цената
173 000 €▼ 4 000 € (2.3%) 2 Май 2026Намаление на цената
173 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
165 000 €▼ 8 000 € (4.6%) 8 Юли 2026Намаление на цената
170 000 €▲ 5 000 € (3%) 9 Юли 2026Повишение на цената
170 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в град Варна, в района на Центъра. Разпределението е непреходно с възможност за преустройство в жилище с две спални, което осигурява гъвкавост при ползване. Сградата е тухлена, построена през 1994 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на втори етаж от общо десет. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за ремонт и персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
югозападно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.