Продажба−40% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба125 000 €1 582 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на втори етаж от шест в нова сграда.

Разпределението включва дневна 27 кв.м, спалня 16 кв.м, две санитарни помещения и тераса с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, предстои въвеждане в експлоатация.

Локацията е близо до централната част на града, с удобен достъп до всички основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.