Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба153 000 €2 040 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Центъра. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е тухлена, построена през 1994 г., с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до административни сгради, училища, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради централното си разположение и възможности за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района