Продажба

Двустаен апартамент в Център Варна с паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба278 200 €3 974 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 3 974 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, Център, част от новострояща се сграда.

Разпределение включва удобни помещения с обща площ от 70 кв.м, подходящи за жилищно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп.

Локацията е в близост до Морската градина и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до централната част на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом в центъра на града с възможност за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 234 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района