Продажба−55% под пазара

Двустаен апартамент в центъра на Варна с балкон

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба83 000 €1 185 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, част от нова сграда от тухли, строителство 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е на етап строеж и ще бъде завършена до ключ, с наличен асансьор и паркинг.
Локацията е в централната част на Варна, близо до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркинг
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.